【中國涂料采購網(wǎng)】前不久，杭州凱旋路金牛坊3幢6~9層的部分外墻瓷磚掉下來了，砸傷了樓下的一輛教練車，所幸沒有人員傷亡。這事讓很多人嚇出了一身冷汗——其實，近年來，因建筑幕墻破裂導致的安全事件，并不在少數(shù)。3月1號，新修訂的《杭州市城市房屋使用安全管理條例》正式施行，其中特別以法律的形式對建筑幕墻檢查進行規(guī)范。

　　《條例》明確了房屋所有權(quán)人是房屋使用安全責任人。對于建筑幕墻，規(guī)定房屋使用安全責任人自建筑幕墻竣工驗收合格并交付使用之日起，至少每十年對建筑幕墻進行一次安全性檢測鑒定。若出現(xiàn)安全隱患情形，應當及時進行安全檢測鑒定。

　　那么建筑幕墻破損后，維修以及十年一次的鑒定費用誰來出?

　　《條例》規(guī)定了在條例施行后，交付使用的含有建筑幕墻的新建建筑，應當在物業(yè)專項維修資金中設(shè)立建筑幕墻專項維修資金，專項用于建筑幕墻的檢查、檢測、維修。記者從杭州市住保房管部門了解到，目前關(guān)于建筑幕墻專項維修資金的具體繳存和使用管理辦法，相關(guān)部門正在研究制定實施細則。

　　另外要裝修房屋的市民也要注意了，如果你擅自敲了承重墻、改變了房屋結(jié)構(gòu)，將面臨高額罰款。新《條例》規(guī)定，住宅房屋裝修中需要對房屋結(jié)構(gòu)、墻體、使用荷載進行拆改、變動的，房屋使用安全責任人應當在裝修施工前向區(qū)縣(市)房產(chǎn)主管部門備案。

　　未進行備案的，責令限期改正，逾期未改正的，處1000元罰款。如果在裝修過程中，有違法拆改、變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，或者超標增加使用荷載等行為，房屋使用安全責任人還將面臨最高10萬元罰款。因為這些都是房屋裝修中的禁止行為，容易造成安全隱患。