今年政府工作報告提出，有序推動安全舒適綠色智慧的“好房子”建設(shè)，實施房屋品質(zhì)提升工程和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動。全國兩會期間，全國政協(xié)委員、三棵樹涂料股份有限公司董事長兼總裁洪杰圍繞“加強法治保障 夯實技術(shù)創(chuàng)新 促進‘老房子’煥新為‘好房子’”提出建議，將房屋定期體檢、綠色建材使用等納入法定范疇，加大適老化、智能化、節(jié)能化的改造補貼力度，建立“好房子”技術(shù)應(yīng)用試點基地，推動技術(shù)轉(zhuǎn)化，降低改造成本等。

　　“當前群眾居住需求已從‘有得住’向‘住得好’加速轉(zhuǎn)變，建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’，成為民生改善與城市更新的核心任務(wù)。”洪杰結(jié)合三棵樹多年實踐，深入闡述了如何通過完善保障體系和技術(shù)創(chuàng)新，推動“老房子”升級工作提質(zhì)增效的思考。

　　法治先行：讓房屋體檢從“倡議”變“法規(guī)”

　　“安全是居住的底線，房屋體檢入法是關(guān)鍵一步。”洪杰強調(diào)，要將房屋定期體檢、綠色建材使用等要求納入法定范疇，讓體檢有法可依、有規(guī)可循。他建議，加快出臺房屋全生命周期管理法律法規(guī)，健全行業(yè)標準配套監(jiān)督機制，嚴打綠色標簽造假行為，確?！逗貌牧线x材通則》落地見效。

　　這一建議并非空泛構(gòu)想，而是契合國家政策導(dǎo)向的務(wù)實舉措。中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于持續(xù)推進城市更新行動的意見》，明確要求建立房屋全生命周期安全管理制度，強化安全體檢與隱患治理。目前，房屋體檢已在全國多地試點落地，積累寶貴實踐經(jīng)驗。

　　政策加力：暢通舊改“民生路”

　　圍繞著如何讓政策紅利轉(zhuǎn)化為群眾的獲得感，洪杰一方面呼吁延續(xù)家居建材“國補”政策，強化對房屋適老化、智能化、節(jié)能化的改造補貼力度，將施工費用納入補貼范圍，統(tǒng)一補貼標準、規(guī)范執(zhí)行流程;另一方面建議推出“家居煥新專項貸”，提供3-5年低息支持，并出臺老舊小區(qū)住宅專項維修資金補繳、使用實施細則，建立應(yīng)急維修綠色通道，快速響應(yīng)突發(fā)維修需求。

　　“要讓大家有資金、有意愿、有渠道把老房子改造成好房子。”在洪杰看來，資金保障只是第一步，打通“好房子”落地的“最后一公里”，還需構(gòu)建規(guī)范有序的市場環(huán)境。為此，他提出建立裝修市場準入制度，推行標準化施工、透明定價和全流程溯源;健全信用評價與售后保障體系，培育品牌企業(yè)，強化市場監(jiān)管，整治無序施工亂象，維護消費者合法權(quán)益。

　　技術(shù)賦能：讓“好房子”成為民生工程

　　“要加快高水平科技自立自強，加強綠色建材、智能改造、節(jié)能技術(shù)等產(chǎn)學(xué)研深度融合，推進好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)‘四好’建設(shè)，為人民群眾打造高品質(zhì)生活空間。”洪杰建議，設(shè)立舊改技術(shù)創(chuàng)新專項基金，支持綠色建材、智能改造、節(jié)能技術(shù)等產(chǎn)學(xué)研深度融合;建立“好房子”技術(shù)應(yīng)用試點基地，推廣成熟適用技術(shù)，提升改造質(zhì)量、降低改造門檻。

　　住房是民生之基，安全是居住底線。“我們要讓‘好房子’改造不再是遙不可及，而是群眾都能享受的民生工程。”洪杰表示，通過技術(shù)創(chuàng)新可以有效降低改造成本，讓更多老房子煥發(fā)新生，以制度之力筑牢住房安全防線，讓每一棟建筑都安全穩(wěn)固，讓每一個家庭都安居無憂。