通知提到，近一年來，疫情發(fā)展迅速，經(jīng)濟形勢面臨嚴峻考驗。商會自今年十月份向賣場發(fā)出倡議書以來，目前雖然取消核酸、取消封控，但顧客依然很少。各家居品牌建材商受此嚴重影響，經(jīng)營舉步維艱，同時，希望貴賣場采取果斷措施，出臺減免政策。為各品牌減租減壓。
但遺憾的是，時至今日，商會談判小組與貴司溝通無果，免租達不到商家的期望值。鑒于不能達成我們雙方期盼的效果，經(jīng)商會各品牌一致商定，一致行動人決定在紅星美凱龍武漢五大賣場：漢西紅星、卓刀泉紅星、竹葉山紅星、漢陽紅星、舵落口紅星，自2022年12月24日開始統(tǒng)一關停賣場店面，不再營業(yè)。
根據(jù)該商會官方微信公眾號日常所發(fā)布的情況顯示，參與商會的單位包括：
名譽會長單位：馬可波羅瓷磚;
會長單位：索菲亞全屋定制;
聯(lián)席會長單位：大自然地板、新思維睿泓裝飾、蒙娜麗莎瓷磚、四家網(wǎng)、雷士照明、方太廚電、LG電子、威式空間、海爾、喬普門窗、武漢市松生嘉佳商貿(mào)有限公司、武漢頭等艙科技、千川紅建材、菲斯曼供熱、老板電器等。
不難發(fā)現(xiàn)這些都是在家居建材行業(yè)聲名顯赫的品牌，其生存的艱難態(tài)勢自然也離不開房地產(chǎn)行業(yè)的寒冬影響。業(yè)內(nèi)人士表示，湖北武漢商會十幾家企業(yè)關門停業(yè)抗議維權成功的話，其他省份的商戶也會有“想法”，未來或?qū)⒊霈F(xiàn)更多的區(qū)域和行業(yè)爭相效仿，對于產(chǎn)業(yè)鏈將造成嚴重的影響。
2022年無疑是房地產(chǎn)行業(yè)充滿挑戰(zhàn)的一年，在全國疫情多點散發(fā)等因素影響下，房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)經(jīng)歷著多重考驗，銷售市場的預期轉弱、需求疲軟、價格下滑。今年前8月百強房企銷售額均值同比下降46.2%，上半年多數(shù)房企不僅利潤大幅下滑，更有不少出現(xiàn)了虧損。而紅星美凱龍作為連鎖家具商場的龍頭企業(yè)，經(jīng)營自然不可避免地受到地產(chǎn)行業(yè)周期調(diào)整波動的影響。
紅星美凱龍目前在家具行業(yè)扮演著“二房東”的角色。通過買地獲得商場物業(yè)經(jīng)營權后統(tǒng)一招商，紅星美凱龍從中收取租賃和管理費，再給加入賣場的其他商家貼牌，收取咨詢及管理費，與經(jīng)營狀況好的家具企業(yè)達成戰(zhàn)略合作共同擴大市占率。在房地產(chǎn)行業(yè)遭遇寒冬之際，這一套看似穩(wěn)賺的模式玩不轉了。
紅星美凱龍2022年半年報顯示，上半年企業(yè)營收69.57億元，同比下降7.28%;歸屬上市公司股東凈利潤10.25億元，同比下降32.1%;經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為20.01億元，同比下降3.96%;總負債763.21億元。2022年三季度，負債總計759.8億元，位列家居上市企業(yè)之首。
作為國內(nèi)商場數(shù)量最多、經(jīng)營面積最大、地域覆蓋面積最廣闊的家裝和家具商場運營商，紅星美凱龍面臨生存難題并遭遇了關停潮。2020-2021年，美凱龍共關閉22個商場(包括自營和委管)，2022年上半年又關閉了4個。
那么如今武漢市裝飾建材家居發(fā)展商會的奮起反抗是否涉嫌集體違約、能否實現(xiàn)維護自身權益，又是否會對紅星美凱龍和商會企業(yè)自身帶來更加不利的影響，我們無從得知。但可以確定的是，后疫情時代各行各業(yè)的優(yōu)勝劣汰持續(xù)加速，在房地產(chǎn)行業(yè)頻頻違約和屢屢爆雷之下，產(chǎn)業(yè)鏈上的家電家具、涂料化工、裝飾裝修企業(yè)都面臨了極大的危機。誰能扛住現(xiàn)金流風險、熬過消費降級的寒冬，考驗的是綜合實力，畢竟從門可羅雀到重回門庭若市，并非一日之功。